Może zdarzyć się taka sytuacja, że jeden z małżonków sprzedał nieruchomość stanowiącą jego majątek osobisty, a na którą w czasie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej zostały poczynione nakłady z majątku wspólnego. Pojawia się wówczas pytanie – czy w postępowaniu w sprawie o podział majątku wspólnego żądać rozliczenia takich nakładów? Tak można, bowiem w skład majątku wspólnego stron wchodzi wierzytelność z tytułu nakładów poczynionych w czasie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej z majątku wspólnego stron na majątek osobisty małżonka. Wyraźnego zaznaczenie wymaga, że jest to roszczenie obligacyjne. Zbycie nieruchomości, na którą zostały poczynione takie nakłady nie powoduje przejścia tego zobowiązania na nabywcę tej nieruchomości.